O que é o Trespasse Comercial e como fazer?

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O que é o Trespasse Comercial e como fazer?

O trespasse é a transferência da titularidade de um negócio comercial de um empresário para outro. Esta passagem, de um bem de uma pessoa para outra, é realizada através de um contrato, que define o valor do trespasse, assim como todos os bens e direitos tangíveis e intangíveis:

  • imóvel;
  • equipamento;
  • mercadorias;
  • mobiliário;
  • dinheiro existente;
  • uso exclusivo da marca;
  • nome do estabelecimento;
  • patentes de invenção;
  • direitos de propriedade industrial ou resultantes de contratos.

 

O que Necessário para Realizar um Trespasse

Para além do investimento monetário, existe um conjunto de requisitos que, sem os quais, não é possível realizar um trespasse:

  • A transmissão do negócio tem de ser definitiva;
  • O novo proprietário adquire as instalações e todos os elementos essenciais para o funcionamento do negócio (colaboradores, mobiliário, mercadorias, etc);
  • A área do negócio tem de permanecer a mesma;
  • Deve ser formalizado um documento escrito;
  • Deve ser comunicado ao senhorio.

 

Vantagens e Desvantagens de um Trespasse Comercial

Como qualquer tipo de negócio, o trespasse apresenta diversas vantagens e desvantagens. Analise detalhadamente cada uma delas e decida se é o melhor tipo de negócio que quer desenvolver.

Vantagens do Trespasse

Ao adquirir um negócio através de trespasse beneficia do seguinte:

  • Poupança de tempo, pois já está a adquirir um negócio estabelecido;
  • Presença de clientes habituais;
  • Relacionamentos comerciais com fornecedores já estabelecidos;
  • Negócio com provas de sucesso;
  • Usufruto da localização e do bom nome do estabelecimento.

Desvantagens do Trespasse

Por outro lado, o trespasse também pode apresentar algumas desvantagens, nomeadamente:

  • Custo de aquisição elevado;
  • Despesas extra com transferência de documentação e registos no nome do novo proprietário;
  • Má reputação ou imagem do negócio;
  • Possíveis problemas legais ou financeiros não divulgados pelo anterior proprietário.

 

Como Fazer um Trespasse Comercial

Agora que já tem uma noção do que é um trespasse e quais as principais vantagens e desvantagens em termos de negócio, apenas precisa de colocar em andamento esta oportunidade de negócio. Na realidade, o trespasse é um processo relativamente simples:

Escolha o local e o tipo de negócio
Antes de fazer um trespasse tem de escolher qual o negócio que pretende investir. Analise o mercado na zona onde pretende desenvolver a sua atividade: quais as áreas de negócios e quais os estabelecimentos em situação de trespasse. Consulte imobiliárias ou faça pesquisa nas diversas plataformas disponíveis online, por exemplo:

Analise o negócio pretendido
Após encontrar diversas opções decida, de forma consciente e pormenorizada, o negócio que pretende. Avalie diversos fatores, por exemplo:

  • carteira de clientes;
  • produtos comercializados;
  • fornecedores;
  • lista de empregados;
  • concorrência na zona;
  • aspectos económicos e legais,
  • perspectiva de lucros;
  • possíveis dívidas;
  • custos de funcionamento;
  • bens existentes.

Consiga o financiamento mais adequado e vantajoso
No caso de precisar de financiamento para iniciar o seu negócio, consulte diversas entidades bancárias e compare as principais características dos empréstimos. Por exemplo, preste atenção à taxa de juro que vai ser aplicada, assim como comissões, despesas bancárias e eventualmente seguros.

Realize o Contrato de Trespasse
Negoceie o o preço do trespasse, para que seja ainda mais rentável. Depois de valores acordados, realize um contrato por escrito, com a identificação do vendedor e do comprador do trespasse, informação sobre o custo total e a forma de pagamento. Este documento não requer escritura pública, mas deve ser comunicado ao senhorio no prazo máximo de 15 dias.




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